Статистика

Пятница, Декабрь 26th, 2014

Законодательство Ирландии, регулирующее имущественные отношения, формировалось в период социальной и политической нестабильности XVII—XIX вв. Постоянные конфликты между ирландскими арендаторами и английскими лендлордами, получившими большие земельные наделы в Ирландии в результате реквизиции и колонизации, нашли отражение в законах, влияние которых до сих пор ощущается во многих отраслях современного права.
Ирландская Конституция 1937 г. содержит большой раздел, посвященный защите права собственности. При рассмотрении имущественных споров ирландские суды уделяют все больше внимания средствам защиты права частной собственности, закрепленным в основном законе.
Статья 43.1.2 Конституции гласит: «Государство гарантирует, что не будет принимать законы, предусматривающие отмену права частной собственности или общего права передавать, завещать и наследовать имущество».
Хотите сделать большой дом в Ирландии, тогда купите паровые котлы промышленные тут — buderus.ru.
Ирландские нормы, регулирующие имущественные права, заимствованы из английского права. Однако, в отличие от Великобритании, у Ирландии есть писаная Конституция.
Формы и типы прав собственности
Различают несколько видов вещных прав на недвижимость. Основными являются владение на правах полной собственности (фригольд) и владение на правах аренды (лизгольд). Полная земельная собственность возникла в англосаксонском мире как абсолютное право. За ней последовало владение на правах аренды, при котором срок владения недвижимостью ограничен. Кроме того, существуют будущие вещные права, которые могут быть получены в результате дарения и наследования и которые не позволяют владеть недвижимостью до определенного момента. Также возможно пожизненное пользование, дающее право пожизненного проживания в доме или квартире.
Недвижимость может принадлежать нескольким лицам на правах совместной или долевой собственности. Отношения собственников регулируются частным договором. В случае разногласий можно подать заявление в суд для разрешения спора, исходя из обычных договорных условий. Как правило, договор регулирует вопросы эксплуатации и текущего обслуживания, страхования и ответственности за ущерб. При совместном владении после смерти одного из совладельцев его доля переходит к законным наследникам, а в случае нераздельного совладения — к другим совладельцам.

Добавить комментарий