Однако главное достоинство этого весьма » комфортного жилья — относительно низкая цена, составляю- 70—90% от стоимости аналогичного на вторичном рынке.
На практике необходимо четко отличать участие в долевом строительстве или в деятельности жилтоварищества от покупки квартиры в уже построенном доме — ведь только в этом случае Вы приобретаете реальный товар за реальные деньги, хотя на 15—20% дороже
«Готовую» жилплощадь (а в Москве подобным образом приобретается около 30% новостроек) можно найти в двух типах организаций: у официальных уполномоченных администрации (в столице они называются «дилеры Правительства Москвы»), а также непосредственно у строителей (или коммерческих застройщиков). Основным признаком «готовности» является Акт ввода дома и эксплуатацию (ранее назывался — Акт госкомиссии), на основании которого местная администрация (в Москве — Департамент жилищной политики и жилого фонда — ДЖП) издает распоряжение, где указано, какая из квартир в какой секции и на каком этаже кому принадлежит.
При посещении офиса фирмы-застройщика в рассматриваемом случае Вам обязательно должны показать такой Акт, причем отговорки типа «Акт находится на утверждении в администрации» или «Дм сдан, однако комиссия пока не приняла сантехнику и лифты» соответствуют понятию «немножко беременна» — либо Акт есть, либо его нет, и тогда Вы покупаете не готовую квартиру, а участвуете в схеме долевого строительства, правда, на последнем его этапе, квадратный метр должна быть более скромной.
Если вы часто ездите на работу на машине, и особенно работаете на стройке, вам необходим для самоконтроля алкотестер. Вот вы например отметили с женой праздник а утром нужно ехать на объект, и вы понимаете что не совсем трезвы, а рисковать правами и должностью не очень правильно, для таких случаев необходим алкотестер на http://oz.com.ua/cat-alkotester.html.
Еще одна проблема, которая может возникнуть при покупке готового жилья, — подбор выгодных вариантов по секциям: часто, обзванивая объявления риэлтерских фирм и застройщиков, Вы столкнетесь с тем, что в сданных домах либо нет вообще, либо остались неудобные этажи и планировки V этом по телефону менеджер фирмы рекомендует приобрести « хорошую квартиру» по схеме долевого строительства. Определен основания для этого есть: конечно, выгодные варианты раскупаются еще на этапе «фундамента», но в рассматриваемом деле следует руководствоваться принципом «кто ищет, тот всегда найдет» — в любом принятом доме, как показала практика, всегда делается «заначка» в количестве 1—2 квартир на подъезд и трехкомнатных.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вы должны авторизоваться.