Если иностранный инвестор, вкладывающий средства в недвижимость, хочет приобрести определенный объект в Греции и если обе стороны достигают соглашения в отношении цены покупки, назначенный покупателем адвокат берет на себя ответственность за все правовые вопросы, касающиеся заключения договора купли-продажи. Законный представитель покупателя должен убедиться, что его клиент получает недвижимость, свободную от любых обременений и с законным правовым титулом. Это осуществляется путем проверки реестров в компетентном Земельном кадастре (см. выше) и выяснения статуса права собственности на данную недвижимость.
На практике продавец сначала передает относящиеся к делу документы (титул собственности и топографический план, а также, при необходимости, обязательное разрешение на строительство, если продаваемое имущество включает в себя здание) адвокату, представляющему интересы покупателя, который производит проверку материалов в компетентном Земельном кадастре.
Если адвокат покупателя рекомендует продолжить процесс покупки после завершения соответствующего изучения документов, покупатель должен подать заявление о присвоении регистрационного номера налогоплательщика в компетентный налоговый орган, о ведении которого находится недвижимость. Регистрационный номер налогоплательщика является абсолютным условием осуществления всех операций с греческими налоговыми органами.
Если вы купили недвижимость тогда вам может пригодится текстиль в новую квартиру, про геотекстиль цена вы сможете узнать тут.
Кроме того, стороны должны подать совместное заявление в компетентный налоговый орган на проведение оценки налога на передачу права собственности на недвижимость, который должен быть уплачен до оформления акта о продаже. Размер налога рассчитывается налоговым органом на основе описания объекта недвижимости, которое должны подготовить стороны, а также на базе заявленной цены покупки. На практике налог на передачу права собственности на недвижимость уплачивается покупателем.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вы должны авторизоваться.