Законодательство о зонировании и разрешения на строительство
Согласно общему правилу, разрешение органов строительного надзора необходимо для создания земельного участка, возведения, реконструкции, сноса объекта или сдачи в эксплуатацию, сохранения или изменения предназначения строения.
Муниципальные строительные нормы каждого района предусматривают деление территории на зоны, в которых допускаются различные типы застройки.
При строительстве недвижимости необходим профнастил. Найти и купить профнастил НС44-1000 вы сможете на сайте http://ruprofil.ru/profnastil-ns44-1000/.
Строительство и выдача разрешения на строительство осуществляется на основании строительно-технического плана. План составляет лицо, имеющее полномочия на планирование. Строительные работы выполняются согласно имеющему силу разрешению, учитывающему фактические условия, согласно соответствующим утвержденным (имеющим пометку об утверждении) планам и другим документам, а в определенных случаях — согласно техническим планам производства строительных работ. Отклонения от утвержденного плана допускаются только на основании дополнительного предварительного разрешения, выданного органами строительного надзора, за исключением случаев, когда отклонение от плана само по себе не относится к строительным работам, требующим разрешения.
Договор с архитектором и договор строительного подряда
Для проведения строительства заказчик (застройщик) может заключить с генеральным подрядчиком договор генерального подряда на проведение проектных работ, управление строительством, осуществление технического контроля и производство строительных работ. Содержание этих договоров стороны устанавливают самостоятельно. Если по какому-либо вопросу возникают разногласия, применяются соответствующие положения гражданского кодекса Венгрии. В целях предотвращения рисков, связанных с проведением строительных работ, закон разрешает заключать такие договоры только лицам с соответствующей профессиональной подготовкой.
Застройщик несет ответственность за возведенное сооружение, возможность его использования по назначению, а также за его безопасность согласно разрешению на выполнение строительных работ, учитывающему фактические условия (разрешение предоставляет застройщик), и согласно соответствующим утвержденным планам.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вы должны авторизоваться.